Avslag medlemskap bostadsrättsförening
•
Neka medlemskap i BRF pga brottslighet
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Medlemskap i en bostadsrättsförening regleras dels i bostadsrättslagen (BRL), dels i föreningens stadgar.
Grunder till att neka medlemskap
Bostadsrättslagen stadgar att medlemsskap ska beviljas om föreningen "skäligen bör godta honom som bostadsrättshavare" (2 kap. 3 § BRL). Formuleringen är inte helt lätt att tolka, men vad som ska beaktas är personens betalningsförmåga och dess skötsamhet i egenskap av medlem i föreningen. Detta innebär att kriminalitet i allmänhet inte är ett giltigt skäl till ett nekande. Kan man däremot anta att kriminaliteten kan påverka boendet, kan det utgöra en godtaglig grund för att neka medlemskap. Grunden bör då framförallt vara brott med samband med hemmet, exempelvis i form av våld eller försäljning av narkotika i hemmet. I lagens förarbeten har dock uttalats att personliga kvalifikationer som grund för avslag ska användas restriktivt.
Tidigare domar
I hovrättens mål ÖH , beviljade domstolen medlemskap till en person som var tidigare dömd för fem fall av misshandel. Man hänvisade bland annat till att det senaste brottet var begånget för
•
Neka medlemskap i bostadsr&#;ttsf&#;rening
Hej och tack för du att vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Frågor om medlemskap i bostadsrättsföreningar regleras i bostadsrättslagen.
Allmänna villkor för medlemskap
En bostadsrättsförening får i stadgarna ställa upp en rad allmänna villkor för medlemskap (2 kap. 1 § bostadsrättslagen). I samband med den ursprungliga upplåtelsen av en bostadsrätt har föreningen därför stor frihet att avgöra vilka som kan bli medlemmar. Bostadsrättsföreningen kan till exempel ställa krav på att man måste tillhöra en viss yrkeskategori eller sätta upp en åldersgräns (seniorboenden).
Vissa krav är dock inte tillåtna att ställa. Exempel på otillåtna villkor är till exempel krav på visst medborgarskap eller viss inkomst (2 kap. 2 § bostadsrättslagen). I punkt 3 finns dessutom ett förbud mot sådana villkor som gör det svårt för en bostadsrättshavare att överlåta sin bostadsrä
•
När kan bostadsrättsförening neka medlemskap?
Hej och tackar för för att du vänder dig mot Lawline tillsammans med din fråga!
Bostadsrättsföreningar regleras dels av team, dels från sina stadgar. Därför kommer jag inom det nästa redogöra till vad dem två säger om korrekt till medlemskap för för att i slutet sammanfatta mitt svar kortfattat.
Bostadsrättslagen
Lagen stadgar att medlemskap beslutas från bostadsrättsföreningens styrelse enligt föreningens stadgar (2 kap. 1 §). äger en bostadsrätt redan övergått till enstaka person får inträde inom föreningen ej nekas ifall villkoren till medlemskap inom stadgarna existerar uppfyllda (2 kap. 3 §).
Föreningens stadgar bör därför att fatta beslut eller bestämma något om medlemskap ska ges eller ej ges.
Det är viktigt att artikel medveten angående att ett person liksom köpt enstaka bostadsrätt dock sedan vägras medlemskap är kapabel få detta prövat inom hyresnämnden (2 kap. 10 §). för att neka medlemskap innebär även att försäljningen blir ogiltig (6 kap. 5 §). Kan den medlemmen likt försökt sälja visa vid att styrelsen felaktigt nekat köparen medlemskap och för att det lett till finansiell skada sålunda kan styrelsen bli skadeståndsskyldiga. Det kunna uppnå mot höga belopp.
Lagen utgör dock inget hinder mot att medlemskap hindras vid grunden för att kö