Försäljningsavtal till tellaliye
•
Tellaliye Sözleşmesi Nedir? Nasıl Yapılır?
Tellaliye Sözleşmesi Nedir?
Tellaliye sözleşmesi, taraflar arasında aracılık yapmak amacıyla iş sahibi ile imzalanan sözleşmedir. Tellaliye kelimesi Arapça kökenlidir ve sözlük anlamı, bir satışta tellala verilen ücret veya yüzdeliktir. Tellaliye sözleşmesi, aracılık yapanlar ile kuruluşlar arasında imzalanır. Bu sözleşmenin amacı, taraflar arasında aracılık yapmaktır.
Tapuda tellaliye işlemine başvuran kişiler, bu sözleşme ile gerçek hak sahibinin verdiği yetkiye ve onun imzasına göre yapıldığının tespit edilmesi halinde emlak danışmanlarının işi takip edebilmelerine imkân tanımış olur.
Tellaliye sözleşmesinin geçerliliği olması için bu sözleşmenin noter önünde yapılması veya Emlak Komisyoncuları Odası’na kayıtlı üyelerin vermekte olduğu tellaliye sözleşmesinin kullanılması gerekir.
Tellaliye sözleşmesinin 3 ana başlığı vardır, bunlar;
- Taraflar,
- Sözleşmenin konusu ve
- Sözleşmenin şartları şeklindedir.
Tellaliye Sözleşmesinin İçeriğinde Neler Olmalıdır?
Bir tellaliye sözleşmesinin içeriğinde; tarafların kimlikleri, tarafların imzası, sözleşmenin konusu, aracılık hizmeti süresi, aracılık hizmeti süresinin uzatımı
•
Tellaliye Sözleşmesi Nedir?
Gayrimenkul alım satımlarında emlak hukuku ile ilgili birçok farklı terimle karşılaşabiliriz. Günlük hayatta sıklıkla karşımıza çıkmayan bu terimlerin anlamları, aslında oldukça büyük bir öneme sahiptir. Tellaliye sözleşmesi gibi terimlerin ne anlama geldiğini bilmek, tapu işlemleri sırasında olası hataların ve yanlış anlaşılmaların önüne geçmeyi sağlar. Bu bağlamda, tapuda tellaliye ve tellaliye sözleşmesi hakkında bilgi sahibi olmak isteyenler için hazırladığımız bu yazıda, merak ettiğiniz tüm detayları açıklayacağız.
Tapuda Tellaliye Ne Demektir?
Tapuda emlak alım-satımında karşımıza çıkan tellaliye, gayrimenkul yöneticisi veya gayrimenkul danışmanı tarafından yapılan hizmetlerin tapuda yansıtılmasına izin verilen bir süreçtir. Bu hizmetler arasında gayrimenkulün satılması, transferi, ipotek kaydedilmesi veya diğer türlü işlemler yapılması gibi işlemler bulunabilir. Tellaliye, gayrimenkul sahibi ile gayrimenkul danışmanı arasında yapılan bir sözleşme ile verilir ve sözleşmede belirlenen hizmetlerin miktarı, süresi ve niteliğine göre değişebilir. Diğer yandan aracılık olarak da kabul edilen tellaliye, taraflar arasınd
•
Tellaliye Sözleşmesi Nedir?
- Taşınmaz simsarlığı sözleşmesi
- Aracılık sözleşmesi
- Tellallık Sözleşmesi
Tellaliye Sözleşmesinin İçeriği Nedir?
Tellaliye sözleşmesi üç ana başlıktan oluşur: Taraflar, sözleşmenin konusu ve sözleşmenin şartları. Tellaliye sözleşmesinin içeriğinde açıkça belirtilmesi gereken unsurlar şunlardır:- Tarafların kimlikleri
- Tarafların imzaları
- Sözleşmenin konusu
- Aracılık hizmetinin süresi
- Süre uzatımı
- Sınırlar
- Çalışma koşulları
- Hizmet bedelinin miktarı
- Ödeme koşulları
- Ödeme zamanı
- Hizmetin ifası için gereken masraflar
- Masrafların kim tarafından ne zaman ve ne miktarda ödeneceği
- Aracılık hizmeti verildiği halde iş sahibinin esas sözleşmeyi yapmaktan vazgeçmesi halinde hizmet bedelinin ödenip ödenmeyeceği