Maxhöjd häck
•
Ett bra råd till alla villaägare är att försöka vara överens med grannarna. Att det inte alltid går vet Klas Svanbom på Stadsbyggnadskontoret i Göteborg. Han blir ofta kontaktad av grannar som fått problem som de inte kan lösa själva.
– Men vi har inga resurser för att lösa grannfejder. Däremot kan vi tolka lagar och kanske hitta en lösning genom dem. Det är nästan aldrig problem med staket medan plank däremot ofta byggs just för att det finns en konflikt med grannen. Men då är det inte lätt att få ett godkännande för att bygga närmare tomtgräns än 4,5 meter, säger Klas Svanbom.
Vem underhåller staket i tomtgräns?
Att skriva ett avtalsservitut är hans tips till den som vill vara på den säkra sidan även om grannen skulle sälja sitt hus. Har man kommit överens med den tidigare grannen om till exempel underhåll av staket i tomtgräns, och skrivit ett avtalsservitut som lämnats till närmaste inskrivningsmyndighet, då måste den nye grannen ta över underhållsplikten, eller ge plats för den, annars blir han ersättningsskyldig.
Utan avtalsservitut är praxis att båda grannar är underhållsskyldiga för staket som står i tomtgräns.
I Plan- och Bygglagen står att en fastighetsä
•
Hur högt staket får man bygga utan bygglov? Allt du behöver veta
Många vill ha ett staket runt sin tomt för att skapa insynsskydd, förhindra att barn springer ut på gatan eller för att hålla hunden inlåst. Men vad gäller egentligen när det kommer till höjden på staket?
De flesta kunderna vill ha ett staket som varken är för högt eller för lågt. Men vad är den vanligaste höjden på ett staket? I de flesta fallen är svaret centimeter. Det är också den höjd som inte kräver någon form av bygglov hos de allra flesta kommunerna. Detta kan självklart variera och det kan vara en god idé att dubbelkolla med din kommun ifall reglerna där är annorlunda. Det är byggnadsnämnden i din kommun som oftast vet svaret på den frågan. Värt att notera är att vi har kommuner i vårt avlånga land så det kan skilja sig en del kring kraven på bygglov för staket.
Även om höjden på staket är centimeter kan det tillkomma krav på luft/genomskinlighet i staketet. Med det menas ifall man kan se igenom det. I flera kommuner är det minst 50% som gäller och det är värt att komma ihåg att ifall man bygger vid en infart eller korsning så kan andra regler gälla för max höjd på staket. Värt att komma ihåg är att du
•
Får häcken bli hur hög likt helst?
Tuffen skrev följande:
Vi har ej talat ifall saken ännu. Jag googlade på detta hela samt såg för att det finns ett rättsfall från HD där enstaka granne ägde klippt ned en häck till 1,5 m samt att dem andra grannen då ej ansågs äga grund för sitt klagomål. Jag antar att detta är fritt fram för att klippa ned häcken mot 1,5 m då? Häcken står noggrant i tomtgräns, så dem måste in på vår tomt för att sköta den sidan av häcken. Nåväl, detta kanske går att anlända överens ifall saken.Men vill ni verkligen äga en 1,5 m hög häck mellan era tomter? Personligen önskar jag äga så höga häckar vilket möjligt dock minst 2 m så jag slipper insyn.